小区里的“黑”旅店

　　近几年，有一种日租房特别火爆。经营者也把它叫做家庭旅馆。但是这些旅馆却开在居民区里，而且多无证照，只是因为它标榜自己“价格便宜，条件宽松”，租客甚至可以自己买菜烧饭，这才对经济条件稍差、居住时间不定的外来人员，产生了吸引力。可它真的“既经济又实惠”吗？

《焦点访谈》 20130718 小区里的“黑”旅店

视频截图

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　　央视网消息(焦点访谈)：近几年，有一种日租房特别火爆。经营者也把它叫做家庭旅馆。但是这些旅馆却开在居民区里，而且多无证照，只是因为它标榜自己“价格便宜，条件宽松”，租客甚至可以自己买菜烧饭，这才对经济条件稍差、居住时间不定的外来人员，产生了吸引力。可它真的“既经济又实惠”吗？

　　北京的刘女士最近有点烦，她家的小区，这阵子经常有陌生人来来往往，有时一不留神还闯进了家里。

　　原来，这些人都是隔壁日租房里的租客。刘女士说，他们居住的环境本来相当安静，可是，在一些住户把自己的住房改作日租房之后，情况就大不如前了。在记者采访时，就有好几辆三轮车从身旁经过，车上坐满了带行李的人。小区居民说，这都是被日租房老板拉过来看房的。一个开着三轮正往小区里走的人见记者向车上多看了几眼，便将车停了下来，问是否租房。他递给记者一张名片，便去送客人了。

　　此时，另一个日租房老板走过来一定要让记者看一看她的房。她把记者带到了一幢居民楼的10楼。从门外看，这间日租房与一般的单元房没什么区别，进门后才发现，这套一百多平米的房子被隔成了7间，原来的客厅被做了隔断分成好几个房间，公共的空间除了厨房和厕所，只剩下不足一米宽的过道，过道两边都是房门。中间被隔出的几间小屋没有窗户，即使在白天，不开灯就看不见东西。小屋的面积大概在两、三平米左右，只能摆下一张床。隔断也做得十分简单，敲上去空空的，一点儿不隔音。

　　走进厨房，记者看到里面的阳台也被放上了床，床脚的窗台上还接了块木板放了电视，这屋子大概只有一米宽，租户基本跨过了厨房门就只能直接上床，老板说这间房60元一天。记者借故说再选一选，离开这里。原来，这个小区临近一家医院，所以来这里租住的大多是来看病的人。在医院的门口，经常可以看到一些人在招揽生意。

　　其实，这样的日租房不只在医院附近存在，在临近学校和车站等人流大的地方，基本随处可见。记者走访发现，经营日租房的大都不是房主，而是专门做这个生意的二房东。

　　记者在位于北京东郊的一些日租房里看到，屋子里的电线随意拉扯，从堆在过道的被褥中穿过，每间隔断房里都有电源插座，厨房可以随便做饭。

　　因为日租房的隐匿性和随意性，这里治安案件频发。5月9日，广州市白云区一日租房里发现4具男尸，因房主在4人入住前未要求其出示任何证件，事后提供不出任何有价值的线索，给警方的工作带来了很大难度。小区居民反应，这里对日租房几乎没有任何管理。

　　日租房提供住宿，收取房租，其性质和旅馆没有两样，属于经营性场所。既然属于经营性场所，就要取得相关的营业执照。而日租房的经营者自己也知道，他们经营的日租房没有证照也无法取得证照。但因为市场有需求，这样的旅店越来越多，有的小区日租房数量已经占到住房总数的　10%以上。

　　目前这些日租房还是和往常一样存在于许多居民小区里，它们的经营者则信心满满地认为自己的生意还会继续做下去。

　　眼下的日租房，其实是隐患房。谁都不知道它会住进什么人，会发生什么事。它不仅是消防隐患、卫生隐患，甚至还是治安隐患。它不仅对房主、租户是威胁，对街坊四邻、小区院落都有威胁。这样的“日租房”，无疑要治理。今天上午，北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门联合发布通知，明确规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过2人，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租。法规更具体了，执行会怎样？北京更规范了，别处会怎样？我们希望都能听到好消息。

中国法治新闻摘编：亓淦玉